Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı son verilere göre, İzmir’de konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 63 oranında artarak büyük bir sıçrama yaşadı. Kent genelinde 7 binin üzerinde konut yeni sahiplerini buldu. Böylelikle İzmir, İstanbul ve Ankara’nın ardından konut satışında en yüksek sayıya ulaşan üçüncü il olarak dikkat çekti. Bu artışın en büyük nedenlerinden biri ise yatırım amaçlı gayrimenkul alımlarındaki yükseliş ve kredi destekli satışlardaki ciddi artış.
İlk ve İkinci El Satışlarda Yüz Güldüren Tablo
Türkiye genelinde olduğu gibi İzmir’de de ikinci el konutlara olan ilgi rekor seviyede. Uygun maliyetli alternatifler, ikinci el piyasasını canlandırırken ilk el satışlarda da önemli bir toparlanma yaşanıyor. Artan talep ve yeni projelerin piyasaya sunulması, inşaat sektöründe de hareketlilik yaratmış durumda.
İpotekli satışlardaki artış da dikkat çekiyor. Krediye erişimin görece kolaylaşmasıyla birlikte özellikle orta gelir grubunun konut alımlarında kredi desteğine yöneldiği gözleniyor. Bu durum da toplam satış rakamlarını yukarı çekiyor.
Yabancıların İlgisi Azalsa da Devam Ediyor
İzmir, yabancı yatırımcının radarında yer almaya devam etse de bu alandaki satışlar oldukça sınırlı kaldı. Kentte nisan ayında sadece 33 konut yabancılara satıldı. Bu rakam İstanbul ve Antalya gibi şehirlerle kıyaslandığında oldukça düşük kalsa da, yerli talebin gücünü açıkça ortaya koyuyor.
Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı Rusya vatandaşları aldı. Onları İran ve Ukrayna izledi. Ancak yıl genelinde yabancıya satışta düşüş trendi dikkat çekici düzeyde.
Gayrimenkul, Yatırımcının Gözdesi
Konut satışlarındaki bu büyük artış, gayrimenkulün halen en güvenli ve kazançlı yatırım aracı olduğunu bir kez daha ortaya koyuyor. Özellikle İzmir gibi gelişen bölgelerde gayrimenkul yatırımı, hem oturum hem de kira geliri açısından cazibesini sürdürüyor.
Uzmanlar, bu yükselişin yaz aylarında da devam etmesini bekliyor. Artan iç göç, kentleşme oranı ve yazlık bölgelerdeki ilgi düşünüldüğünde, önümüzdeki aylarda İzmir piyasasında yeni rekorların gelmesi şaşırtıcı olmayacak.