Konut kiralarında geçilen yıl içerisinde yüzde 25 zam sınırı getirildi. Önümüzdeki Temmuz ayına kadar bu süre geçerli kılınmıştı. Ancak Temmuz sonrasında bu kararın devam edip etmeyeceği belli değil. Bu sebeple ev sahipleri kiracılarına yeni kontratlar da dayatma da bulundu.
Ev sahiplerinden kiracılara peşin olarak 1 yıllık kira isteği
Bazı ev sahipleri yüzde 25 zam sınırının uzama durumuna karşılık olarak önlem alan sözleşmeler oluşturmaya başladılar. Kiracılar sözleşmelerine yüzde 25 zamma bağlı kalınmadan enflasyon oranlarına göre kira fiyatını belirleyecek ibareler yer veriyor. Ayrıca sözleşme içerisinde 1 yıllık kira bedeli talep edilecek istediği zaman ev sahibi kiracıyı çıkarma ibareleri de bulunuyor. Emlakçılar bu yapılan sözleşmelerin yasaya aykırı olduğunu belirtirken avukatlar da karışlıklı alınan ve onaylanan sözleşmenin geçerli olduğundan bahsediyor.
Konut satışlarında beklenen düşüş gerçekleşti
Emlak işiyle uğraşmakta olan vatandaşımız Murat Gözüpek konut satışlarının 2 yıldır bir hayli düştüğünü belirtmiştir. 2023 yılı içerisinde toplam 1 milyon 225 bin adet konut satışı gerçekleşti. Ancak 2022 yılına göre bu satış yıl bazında yüzde 17.5 oranında düştü. Ayrıca ipotek bulunan konutların geçen yıka oranla satışlarında yüzde 36 oranında azaldı. Bu durum konut sektörü içerisinde finansal sorunun bulunduğunu gösterir.
Kiracı ve ev sahibi sözleşmeyi onaylarsa sözleşme geçerli hale gelecek
Avukat Harun çelik normal şartlar altında yapılan kontrat dışında yapılan sözleşmelerin yasak olduğunu belirtti. Ancak iki tarafında rızasının alınması durumunda sözleşmelerin geçerli sayılır. Ev sahiplerinin evlerini kiracıya vermeden öncesinde peşin bir şekilde sözleşmeyi imzalatması ve kiracının da bu sözleşmeyi imzalaması karşılıklı olarak onay yapılması anlamına geliyor. Bu sene içerisinde sözleşme uyulmama durumunda ev sahipleri yasalar karşısında haklı konumda oluyor. Malesef ki sözleşmede yer alan maddeler birer birer uygulanıyor.
