Hazırlanan raporda şehirlerin kira verimliliği ve yatırım geri dönüş süreleri karşılaştırıldı. Listeye göre İzmir yüzde 7,96 getiri ile 7. sırada kendine yer bulurken, başkent Ankara zirveye oturdu.
Raporun en çarpıcı sonucu, kira getirisi en yüksek şehirler arasında yalnızca büyük metropollerin değil, Anadolu şehirlerinin de ön plana çıkması oldu. Başkent Ankara yüzde 10,47’lik oranla listenin ilk sırasında yer alırken, Şanlıurfa, Tekirdağ, Van ve Kahramanmaraş gibi şehirler Ankara’nın hemen arkasından güçlü performans sergiledi.
İzmir Yatırımcıların İlgisini Çekiyor
Türkiye’nin üçüncü büyük kenti olan İzmir, listede 7. sırada yer alarak yatırımcıların ilgisini korudu. Ortalama kira gelirinin 27 bin 660 TL olarak hesaplandığı İzmir, hem metropol avantajı hem de yüksek kira getirisiyle dikkat çekti. Uzmanlara göre, kentin sahil ilçelerinde ve gelişen bölgelerinde yatırımcı ilgisi daha da artıyor.
İlk 10 Şehir Listesi
Endeksa’nın verilerine göre kira getirisi en yüksek 10 şehir şöyle sıralandı:
-
Ankara – %10,47
-
Şanlıurfa – %8,76
-
Tekirdağ – %8,71
-
Van – %8,37
-
Kahramanmaraş – %8,26
-
Eskişehir – %8,09
-
İzmir – %7,96
-
Sakarya – %7,92
-
Denizli – %7,92
-
Hatay – %7,91
Dikkat çeken bir diğer detay ise İstanbul’un listeye girememesi oldu. Yüksek konut fiyatları nedeniyle geri dönüş süresinin uzadığı megakentte kira verimliliği, Anadolu şehirleriyle yarışamaz hale geldi. Yatırımcılar artık daha düşük maliyetle daha yüksek getiri sağlayabilecekleri şehirleri tercih ediyor.
Rapora göre, gayrimenkul piyasasında yeni trend, yalnızca büyük şehirlerle sınırlı değil. Bölgesel kira getirilerinin çeşitlenmesi, yatırımcıların farklı illerde fırsat arayışını artırıyor. Bu tablo, gelecekte Türkiye’nin kira piyasasında dengelerin değişebileceğine işaret ediyor.
