Ocak-kasım dönemini kapsayan süreçte konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla artış kaydederken, toplam satış sayısı 1 milyon 434 binin üzerine çıktı. Bu tablo, yüksek faiz ortamına rağmen konuta olan talebin tamamen ortadan kalkmadığını ortaya koyuyor.
Konut satışlarının en yoğun gerçekleştiği iller sıralamasında büyükşehirler yine listenin başında yer aldı. Nüfus yoğunluğu, ekonomik hareketlilik ve yatırım potansiyeli gibi faktörler, bu şehirleri öne çıkarmaya devam ediyor. Özellikle metropollerde hem oturum hem de yatırım amaçlı alımların sürdüğü görülüyor.
En çok konut satılan iller
Kasım ayı verilerine göre satışların yoğunlaştığı şehirler şu şekilde sıralandı:
-
İstanbul: Türkiye genelinde konut piyasasının tartışmasız lideri
-
Ankara: Başkent olmanın yanı sıra iç göçün etkisiyle güçlü talep
-
İzmir: Ege’nin cazibe merkezi, yaşam kalitesiyle öne çıkıyor
Bu üç şehir, toplam satışların önemli bir bölümünü tek başına oluşturuyor. Büyükşehirlerdeki bu yoğunluk, konut piyasasında bölgesel dengesizliği de beraberinde getiriyor.
Satışın en düşük olduğu iller
Türkiye genelinde konut satışının en sınırlı kaldığı iller ise nüfus ve ekonomik ölçek açısından daha küçük şehirler oldu:
-
Ardahan
-
Bayburt
-
Artvin
Bu illerde satış rakamlarının düşük seyretmesi, hem nüfus yapısı hem de konut talebinin sınırlı olmasıyla ilişkilendiriliyor.
Yabancılara satışta tablo değişiyor
Yabancılara yapılan konut satışlarında ise önceki yıllara kıyasla gerileme dikkat çekiyor. Kasım ayında yabancı alıcılara yapılan satışların toplam satışlar içindeki payı düşük seviyede kaldı. Buna rağmen büyükşehirler ve turizm merkezleri, yabancı yatırımcıların ilk tercihleri arasında yer almaya devam ediyor.
Yabancı alıcıların tercihleri
Yabancıya konut satışında öne çıkan şehirler:
-
İstanbul
-
Antalya
-
Mersin
Ülke bazında bakıldığında ise Rusya vatandaşları ilk sırada yer alırken, onları Ukrayna ve Almanya vatandaşları izledi.
Uzmanlara göre bu veriler, konut piyasasında talebin tamamen durmadığını ancak daha seçici bir döneme girildiğini gösteriyor. Büyükşehirler hâlâ güvenli liman olarak görülürken, küçük illerdeki durağanlık dikkat çekiyor.
