Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı son rapora göre, ülke genelinde satışlar artarken İzmir de en çok satış yapılan iller arasında yerini aldı. 7 bini aşkın konut satışıyla İzmir, İstanbul ve Ankara’nın ardından üçüncü sıraya yerleşti. Türkiye genelinde mart ayında gerçekleştirilen konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre artış göstererek 110 bin 795 adede ulaştı. Yılın ilk çeyreğinde ise toplam konut satışı 335 bin 786 oldu. Bu rakamlar, konut sektöründe canlılığın devam ettiğini ve özellikle büyük şehirlerde talebin sürdüğünü ortaya koydu.
İstanbul 19 bin 820 konut satışıyla zirvede kalırken, Ankara 10 bin 203 konutla ikinci sırada yer aldı. İzmir ise 7 bin 513 satışla üç büyük şehir arasındaki yerini sağlamlaştırdı. En az satış yapılan iller ise Ardahan, Bayburt ve Tunceli olarak dikkat çekti.
İpotekli satışlar dikkat çekiyor
Mart ayında ipotekli konut satışlarında da ciddi bir sıçrama yaşandı. Bir önceki yıla göre yüzde 41,5’lik artışla 18 bin 225 ipotekli satış gerçekleşti. Böylece toplam satışların %16’sı ipotekli satışlardan oluştu. Ocak-Mart döneminde ise bu oran %87’ye varan artışla 51 bin 729 olarak kayda geçti.
Özellikle yeni projelere olan ilgi, ilk el satışlara da yansıdı. Mart ayında ilk el satışlar 33 bin 307 ile gerilese de yılın genelinde 99 bin 876'ya ulaştı. Buna karşın ikinci el konut satışlarında yüzde 9’un üzerinde artış yaşandı ve 77 bin 488 satışla toplam pazarın büyük bölümünü oluşturdu.
Yabancı alıcı sayısı azalıyor
Yabancılara yapılan satışlarda ise mart ayında düşüş yaşandı. Satışlar geçen yıla göre yüzde 11,5 azalarak 1.574’e geriledi. En çok konut satın alan ülke vatandaşları arasında başı çekenler ise Rusya, İran ve Ukrayna oldu.
Bu düşüşe rağmen İstanbul, Antalya ve Mersin gibi kentler yabancı yatırımcılar için cazibesini korumaya devam ediyor. Ancak önceki yıllara kıyasla yabancı talebinde yavaşlama dikkat çekiyor.
İzmir’in konut grafiği yükseliyor
İzmir’in konut satışlarındaki istikrarlı yükselişi, kentin barınma ihtiyacı kadar yatırım amaçlı alımlarda da cazibe merkezi olmayı sürdürdüğünü gösteriyor. Sahil şeridi, ulaşım projeleri ve sosyal yaşam avantajları, İzmir’i yatırımcılar için tercih sebebi haline getiriyor.
Konut piyasasının önümüzdeki aylarda nasıl şekilleneceği merakla beklenirken, mart ayı verileri sektöre umut veriyor. Özellikle İzmir gibi büyük şehirlerde bu hareketliliğin devam etmesi bekleniyor.
