TÜİK’in son verilerine göre şehirde konut satışları yılın ilk sekiz ayında geçen yıla oranla yüzde 30 arttı. Bu artış, yalnızca talep yoğunluğunu değil, aynı zamanda yatırımcıların geleceğe dönük beklentilerini de ortaya koyuyor. Türkiye genelinde satışların yüzde 6,8 artış göstermesi, İzmir’in ülke ortalamasının çok üzerinde bir performans sergilediğini kanıtladı.
Uzmanlara göre, konut satışlarındaki artışın temelinde iki önemli etken var: güvenli konut arayışı ve kira artışları. Son yıllarda yaşanan depremler, vatandaşların dayanıklı yapılara yönelmesini hızlandırdı. Kira fiyatlarının yükselmesi ise birçok aileyi ev sahibi olmaya teşvik etti. Böylece, hem yerel halkın hem de diğer illerden gelen yatırımcıların İzmir’e ilgisi giderek arttı.
MÜFED Başkanı Sulak: “Yeni konut alanları oluşturulmalı”
Müteahhitler Federasyonu Başkanı Ayhan Sulak, sektörün canlılığını sürdürmesi için arsa üretiminin önemine vurgu yaptı. Sulak, yüksek arsa maliyetlerinin ve kat karşılığı oranlarının konut arzını kısıtladığını belirterek, “Depreme dayanıklı yeni yerleşim alanları oluşturulmadıkça fiyat artışı kaçınılmaz olur” dedi. Ayrıca, kredi faiz oranlarının düşürülmesi gerektiğini söyleyen Sulak, önümüzdeki dönemde üretim ve satışta yeniden ivmelenme beklediklerini ifade etti.
Gözde Grubu Başkanı Kalı: “Son çeyrek, alım için en uygun dönem”
Gayrimenkul sektörünün önde gelen isimlerinden Op. Dr. Kenan Kalı, konut almak isteyenleri uyararak “Faiz oranlarının düşüşü devam ederken fiyatlar hızla yükselecek” dedi. Kalı’ya göre, yılın son çeyreği ev sahibi olmak isteyenler için büyük bir fırsat dönemi olacak. Önümüzdeki aylarda konut fiyatlarında yüzde 40’a varan artışlar beklenirken, uygun fiyatlı ev bulmak giderek zorlaşacak.
Kentsel dönüşüm projeleri, artan talep ve yatırımcı ilgisiyle İzmir, yeniden Türkiye’nin en hareketli gayrimenkul merkezlerinden biri haline geldi. Uzmanlar, yılın son çeyreğinde satış trendinin hızlanarak devam edeceğini öngörüyor. Bu tablo, “ev almanın tam zamanı” diyen yatırımcılar için yeni fırsat kapılarını aralıyor.
