İzmir’de Konut Satışında 2024 Rekoru: Yüzde 22,8 Artış

İzmir’de konut satışları 2024 yılında rekor bir artış kaydederek sektörde dikkat çekti. TÜİK verilerine göre, hem ilk satışlar hem de ikinci el satışlarda ciddi büyüme yaşandı. Bu ivme, İzmir’in emlak piyasasında neden gözde olduğunu bir kez daha ortaya koyuyor.
2024 yılında İzmir’de konut satışları, bir önceki yıla kıyasla yüzde 22,8 oranında artarak toplam 80 bin 398 olarak gerçekleşti. Bu rakam, İzmir’i Türkiye genelinde en çok konut satılan üçüncü şehir yaptı. İstanbul ve Ankara’nın ardından gelen İzmir, konut satışlarında sağladığı ivme ile gayrimenkul sektörünün büyüyen yıldızı olmaya devam ediyor.
İlk ve İkinci El Satışlar Dengede
2024’te İzmir’de ilk kez satılan konut sayısı yüzde 20,5 artışla 21 bin 389’a ulaştı. İlk satışlar toplam satışların yüzde 26,6’sını oluştururken, ikinci el satışlar yüzde 23,7 artışla 59 bin 9 olarak kaydedildi. İkinci el satışların payı yüzde 73,4 ile önemli bir üstünlük sağladı. Bu durum, İzmir’deki konut alıcılarının genellikle ikinci el piyasasına yöneldiğini gösteriyor.
2024 yılında İzmir’de yabancılara satılan konut sayısı yüzde 48,4 düşüşle 381’e geriledi. Ülke genelinde de benzer bir trend görülürken, İzmir yabancı yatırımcı ilgisinde gerileme yaşayan şehirlerden biri oldu. Ancak bu durum, yerli alıcıların piyasada daha aktif rol üstlendiği bir dönemi işaret ediyor.
İzmir İlçelerinde Buca Lider
İzmir’de en fazla konut satışı Buca’da gerçekleşti. Buca, 9 bin 470 satışla liderliği alırken Menemen, Karşıyaka ve Torbalı gibi ilçeler de öne çıktı. Özellikle ulaşım ve sosyal imkanlarıyla bilinen bu bölgeler, emlak piyasasında cazibesini koruyor.
İzmir, artan satış rakamlarıyla 2024’te hem yerel hem de ulusal gayrimenkul piyasasında güçlü bir oyuncu olarak kendini kanıtladı.