Satışa Çıkarılan Taşınmazın Özellikleri
Selçuk Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından duyurulan satış ilanında, İsabey Mahallesi Kaşaklıbük Mevkii’nde bulunan 227 ada 52 parselde kayıtlı tarlanın detayları paylaşıldı. Yaklaşık 10-15 yaşlarındaki ayva ağaçlarıyla kaplı olan taşınmaz, yıllık bakımları yapılmış verimli bir bahçe olarak dikkat çekiyor.
Tarla, topoğrafik açıdan düz yapısıyla sulu tarıma uygun özellikler taşıyor. Geometrik olarak dikdörtgen şekline yakın olan arazi, taşsız yapısıyla da öne çıkıyor. Kadastral yola doğrudan cephesi bulunmayan tarlaya komşu parseller üzerinden ulaşım sağlanıyor.
Konumu ve Ulaşım Avantajları
Satışa konu olan arazi, Selçuk ilçe merkezine kuş uçuşu 1,70 kilometre mesafede bulunuyor. Yeni otogar binasına 1,25 kilometre, İzmir-Aydın kara yoluna yaklaşık 1,5 kilometre, Selçuk-Kuşadası yoluna ise 1,8 kilometre uzaklıkta yer alıyor. Bu konumuyla tarımsal faaliyetlere elverişli olduğu kadar, yatırım açısından da ilgi çekici görülüyor.
1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı’nda tarım alanı olarak tanımlanan taşınmazda yapı ruhsatı veya iskân belgesi bulunmuyor. 3.750.000 TL kıymet biçilen tarlanın satışında %10 KDV oranı uygulanacak.
İhale Süreci
İhalenin ilk artırması 6 Ekim 2025’te başlayıp 13 Ekim’de sona erecek. İkinci artırma ise 3-10 Kasım 2025 tarihleri arasında yapılacak. Satış, esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek.