İzmir'de Satışlar Yüzde 6,6 Azaldı
2025 yılı Mart ayında 7 bin 794 olan konut satışı, 2026'nın aynı döneminde yüzde 6,6 oranında bir düşüşle 7 bin 278 olarak kaydedildi. Türkiye genelinde de benzer bir eğilim görülürken, toplam satışlar yüzde 2,1 azalarak 113 bin 367 seviyesine geriledi.
İlçelerin Yarışı: Zirve Buca’nın
İzmir'de konut satışlarının en yoğun olduğu ilçeler sıralamasında Buca liderliği kimseye bırakmadı. İşte en çok satış yapılan ilk 5 ilçe:
- Buca: 955 konut
- Menemen: 908 konut
- Karşıyaka: 570 konut
- Torbalı: 546 konut
- Çiğli: 440 konut
Bu ilçeleri sırasıyla Konak, Karabağlar, Bornova ve Bayraklı takip etti.
İkinci El Konut Tercih Ediliyor
İzmir'deki satışların büyük bir çoğunluğunu ikinci el konutlar oluşturdu.
- İlk Satış: 2 bin 46 konut (Toplam içindeki payı %28,1)
- İkinci El: 5 bin 232 konut (Toplam içindeki payı %71,9)
İpotekli Satışlarda Sürpriz Artış
Genel satış rakamları düşerken, ipotekli (banka kredili) satışlarda dikkat çeken bir yükseliş yaşandı. İzmir'de ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 29,4 artarak bin 797'ye ulaştı.
Yabancıya Satışta Sert Düşüş
Yabancılara yapılan konut satışları İzmir'de dibi gördü. Geçen yıla oranla yüzde 41,5 azalan yabancı satışı, Mart ayında sadece 24 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ise yabancıya satışlar yüzde 20 azalarak bin 353 oldu.
İzmir emlak piyasasında hareketlilik Buca ve Menemen ekseninde dönerken, alıcılar yeni binalardan ziyade ikinci el konutlara yönelmeye devam ediyor.
