İzmir 3. İcra Dairesi tarafından duyurulan ilana göre, söz konusu taşınmazın 1/2 hissesi için belirlenen muhammen bedel 1.189.500 TL olarak açıklandı.
Satış, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden gerçekleştirilecek. Katılımcılar, taşınmazın ayrıntılı bilgilerine ve görsellerine sistem üzerinden erişebilecek. Açık artırma İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri uyarınca yapılacak. İlk artırma 30 Aralık 2025 saat 10.28’de başlayacak ve 6 Ocak 2026 saat 10.28’de sona erecek. İkinci artırma ise 27 Ocak – 3 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
Taşınmazın özellikleri
İlana göre satışa çıkarılan gayrimenkul, Konak İlçesi Güney Mahallesi 43188 ada 4 parsel üzerinde yer alıyor. 84 metrekare yüzölçümüne sahip olan arsanın üzerinde, 3 katlı betonarme bir bina bulunuyor. Yapı; bodrum, zemin ve birinci kat olmak üzere toplam 180 metrekare inşaat alanına sahip. Binanın yaklaşık 30-40 yıllık olduğu ve %50 aşınma oranına ulaştığı belirtiliyor.
Yapının bodrum katının depo, birinci katının konut, zemin katının ise tamamlanmamış (natamam) durumda olduğu kaydedildi. Ayrıca, bina içinde kiracının ikamet ettiği ifade edildi.
İmar durumu ve şartlar
Konak Belediyesi kayıtlarına göre taşınmaz, Gültepe Bölgesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında yer alıyor. Plan notlarına göre parselin Taks: 0.40, Kaks: 2.5 ve 10 kat yapılaşma koşulu bulunuyor. Taşınmazın satışına engel teşkil eden herhangi bir takyidat (kısıtlama) bulunmadığı da duyuruldu.
Yatırımcılar için dikkat çekici fırsat
İzmir’in merkezinde, gelişmeye açık bir konumda yer alan bu taşınmaz, hem konut hem de ticari amaçlı kullanım potansiyeliyle yatırımcıların ilgisini çekiyor. İcradan satılacak 1/2 hissenin uygun fiyatı ve konumu, özellikle gayrimenkul yatırımcıları için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
