İcradan satışa çıkarılan bir arsa için açık artırma süreci yaklaşıyor. Barış Mahallesi’nde bulunan ve 137 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz, hisseli yapısıyla hem dikkat çekiyor hem de temkinli analiz gerektiriyor. Satışa konu olan taşınmaz, tapuda arsa vasfıyla kayıtlı ve üzerinde yapı bulunmayan bir alanı kapsıyor. Ancak önemli bir detay var: Alıcı, söz konusu mülkiyetin yalnızca 1/4 hissesini satın alabilecek. Yani tam mülkiyet hakkı söz konusu değil. Bu durum, ileride yapılacak olası inşaat, satış veya ortaklık süreçlerinde karar alma mekanizmasını sınırlı hale getirebilir. Gayrimenkul yatırımcıları için bu tür hisseli satışlarda dikkatli inceleme şart.

İhale takvimi belli oldu: İki ayrı açık artırma yapılacak

İlk artırma 26 Ağustos’ta başlayacak ve 2 Eylül 2025’e kadar sürecek. İkinci artırma ise 18-25 Eylül arasında gerçekleştirilecek. Satış, esatis.uyap.gov.tr üzerinden çevrim içi olarak yapılacak. Muammen bedel 1 milyon 250 bin TL olarak belirlenmiş olup, alıcı %20 KDV ödemekle yükümlü olacak.

“Kentsel dönüşüm alanı” dışında kalıyor

Arsanın imar durumu da yatırımcılar için önemli bir kriter. İzmir Büyükşehir Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğü’nün açıklamasına göre, söz konusu parsel kentsel dönüşüm sınırları içinde yer almıyor. Bu durum, arsa üzerindeki potansiyel yapılaşma sürecinde ekstra bir kamulaştırma ya da dönüşüm baskısı olmayacağı anlamına geliyor.

İzmir'de arsa yatırımı yapmak isteyenler için bu satış, dikkatli okunması gereken bir ilan niteliğinde. Doğru analizle kazanca dönüşebilir, yüzeysel yaklaşımla riske açık kalabilir.