İzmir 10. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından duyurulan satış ilanına göre taşınmazın muhammen bedeli 8.200.000 TL olarak belirlendi. Arsanın konumu, genişliği ve ulaşım olanakları göz önüne alındığında ihalenin yoğun ilgi görmesi bekleniyor.
Merkezi Konumuyla Öne Çıkıyor
Bozyaka Mahallesi’nde yer alan taşınmaz, Kazım Karabekir Mahallesi 9009/1 Sokak No:15 adresinde bulunuyor. Bölgede tüm belediye hizmetlerine kolayca erişilebilirken, çarşı-pazar olanakları ve toplu ulaşım seçenekleri de oldukça güçlü. Taşınmaz:
-
Ahmet Ragıp Üzümcü İlkokulu’na birkaç adım uzaklıkta,
-
Yıldız Caddesi’ne 70 metre,
-
Saim Çıkrıkçı Caddesi’ne 80 metre,
-
Eski İzmir Caddesi’ne ise 385 metre mesafede yer alıyor.
Bu özellikler, yapının hem konut hem ticari kullanım açısından değerini artırıyor.
Yapısal Özellikler ve Kullanım Alanı
Bilirkişi raporuna göre parsel üzerinde yaklaşık 71 m² kullanım alanına sahip, giriş, salon, iki oda, mutfak, banyo ve tuvaletten oluşan tek katlı bir bina yer alıyor. İç mekânda:
-
Salon ve odalarda laminat parke,
-
Islak hacimlerde seramik kaplama,
-
Mutfakta mermerit tezgâh ve dolaplar,
-
Banyoda duş kabini ve tam donanım,
-
Pencerelerde PVC doğrama bulunuyor.
358 m² yüzölçümlü parsel, bitişik nizam 4 kat ticaret + konut (TİCK) imar planında yer alıyor. Yapı ruhsatının bulunmadığı belirtilse de arsanın bulunduğu bölge yapılaşma açısından yoğun talep görüyor.
İhalenin Detayları ve Tarihler
Taşınmaz, İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca iki aşamalı elektronik ihale yöntemiyle satışa sunulacak. Teklifler esatis.uyap.gov.tr üzerinden yapılacak.
1. Artırma Dönemi
Başlangıç: 24 Şubat 2026 – 10:15
Bitiş: 3 Mart 2026 – 10:15
2. Artırma Dönemi
Başlangıç: 24 Mart 2026 – 10:15
Bitiş: 31 Mart 2026 – 10:15
Satışta %1 ve %10 oranlarında KDV, ayrıca binde 5,69 damga vergisi uygulanacak. Taşınmazın üzerinde Emine Kalaycı lehine intifa hakkı bulunduğu da kayıtlarda yer alıyor.