İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin duyurduğu ilana göre, 28 milyon 170 bin TL değer biçilen taşınmaz, yatırımcıların ilgisini çekmeye hazırlanıyor.
Söz konusu mülk, Atatürk Mahallesi, Karamanderesi Mevkii’nde yer alıyor. 757,35 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde betonarme dubleks yapı bulunuyor. 22 yıllık mesken, bodrum, zemin, 1. kat ve çatı katı olmak üzere toplam 4 kattan oluşuyor. Son katın kaçak inşaat niteliği dikkat çekiyor.
Adres bilgisi ise net: Atatürk Mahallesi 770 Sokak No:12, Güzelbahçe/İzmir. Özellikle bölgenin sahile ve ulaşım ağlarına yakınlığı, taşınmazın cazibesini artırıyor.
İmar durumu ve yasal ayrıntılar
İmar planına göre parsel; Taks: 0,20 – Kaks: 0,40 – Hmax: 6,80 koşullarıyla serbest nizam 2 kat konut alanında bulunuyor. Ancak tapu kaydında, 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında aykırılık beyanı yer almakta. Bu durum, alıcılar açısından dikkat edilmesi gereken bir detay.
Satış tarihleri ve artırma süreci
İcradan satış, elektronik ihale sistemi üzerinden gerçekleşecek. İki ayrı artırma süreci belirlendi:
-
1. artırma: 18 Aralık 2025 – 25 Aralık 2025
-
2. artırma: 12 Ocak 2026 – 19 Ocak 2026
İlgililer, ayrıntılı görseller ve tüm şartlara esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/50 esas dosya numarasıyla ulaşabilecek.
Bölgenin değerli konumu, geniş arsa payı ve dubleks yapısı düşünüldüğünde taşınmaz, hem oturum hem de yatırım için önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor. Ancak imar mevzuatına dair kayıtlı şerh ve son katın kaçak inşası, potansiyel alıcıların karar verirken göz önünde bulundurması gereken kritik hususlar arasında.
