Balçova’da bir dükkan, Konak’ta ise bir daire açık artırma yöntemiyle satışa çıkarılıyor. İzmir 5. Sulh Hukuk Mahkemesi, bir borç dosyası kapsamında iki ayrı taşınmazın satışına hükmetti. Satış ilanı hem ticari hem de konut nitelikli gayrimenkulleri içeriyor. Açık artırma sürecine ilişkin tüm şartnameler ve görseller, UYAP’ın e-satış sistemi üzerinden erişime açıldı. Taşınmazların detayları, konumları ve değerlemeleri ise satış duyurusuyla birlikte kamuoyuna sunuldu.
Balçova’da Satışa Çıkarılan Dükkan
Balçova Mahallesi’nde Ata Caddesi üzerinde yer alan zemin kat dükkan, 16,5 metrekarelik kullanım alanına sahip. Ana cadde üzerinde konumlanmasıyla ticari potansiyeli yüksek olarak değerlendirilen taşınmazın keşif raporunda, kuyumcu olarak işletildiği bilgisine yer veriliyor. 4 milyon 500 bin TL muhammen bedelle satışa açılan dükkan, toplu taşıma güzergâhı üzerinde bulunması nedeniyle yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturuyor.
Dükkanın bulunduğu yapı zemin artı beş kat olarak kayıtlı olup tüm altyapı hizmetlerine erişilebilir bir konumda yer alıyor.
Konak Göztepe’de Satılık Daire: Geniş Kullanım Alanı ve Merkezi Lokasyon
İkinci taşınmaz ise Konak’ın Göztepe Mahallesi’nde bulunuyor. Yaklaşık 96 metrekarelik yaşam alanına sahip daire, üç oda bir salon planıyla tasarlanmış durumda. Yaklaşık 49 yıllık binada bulunan konutun doğal gaz tesisatı mevcut ve çift cepheli konumu dikkat çekiyor.
Konak Belediyesi’nin imar planları doğrultusunda 5 kat yapılaşma koşullu bölgede yer alan meskenin muhammen bedeli 3 milyon 800 bin TL olarak belirlendi.
Açık Artırma Tarihleri Netleşti
Her iki taşınmaz için iki aşamalı artırma süreci uygulanacak. İlk artırma 10–17 Aralık 2025 tarihleri arasında, ikinci artırma ise 7–14 Ocak 2026 tarihleri arasında çevrim içi olarak gerçekleştirilecek. Katılımcılar e-satış sistemi üzerinden teklif verebilecek.
Borç Kaydı ve Şerhler
Her iki taşınmazın tapu kaydında haciz şerhleri bulunduğu belirtilirken, satın alacak kişilerin satış şartnamesini incelemesi özellikle tavsiye ediliyor. Damga vergisi ve KDV oranları, taşınmazın niteliğine göre farklılık gösteriyor.
Ticari dükkan ve merkezi konumdaki konutun aynı dosyada satışa çıkarılması, yatırımcıların farklı seçenekleri değerlendirmesine olanak tanıyor. Uzmanlar, İzmir’de gayrimenkul fiyatlarının seyrini dikkate alarak bu tür mahkeme satışlarının önemli fırsatlar sunduğunu belirtiyor.