182 metrekarelik taşınmaz için belirlenen bedel 15 milyon TL olurken, ihale süreci temmuz ve ağustos aylarında iki aşamalı olarak gerçekleşecek. Gerek ticari lokasyon avantajı gerekse merkezi ulaşım imkânları nedeniyle arsa, ciddi yatırımcıların radarına girmeye aday.
Taşınmaz, Yüzbaşı Şerafettin Sokak üzerinde yer alıyor ve Kıbrıs Şehitleri Caddesi’ne yalnızca 40 metre uzaklıkta. Mahmut Esat Bozkurt Caddesi ve Talatpaşa Bulvarı’na yürüme mesafesinde konumlanan arsa, aynı zamanda Alsancak Devlet Hastanesi, Atatürk Spor Salonu Tramvay Durağı ve eğitim kurumlarına da oldukça yakın. Bu özellikleriyle konut ve ticari kullanım açısından cazip bir fırsat sunuyor.
Kentsel Sit Alanı sınırlarında yer alıyor
Taşınmazın bulunduğu bölge, İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından "Kentsel Sit Alanı" olarak ilan edilmiş durumda. Bu nedenle her türlü yapılaşma için kuruldan izin alınması gerekiyor. Ayrıca geçiş dönemi kullanım esaslarına uygunluk şartı bulunuyor. Yapılaşma koşulu ise Bitişik Nizam 3 kat (B-3) ve Ticaret Seçenekli Konut Alanı olarak tanımlanıyor.
İhale süreci ve tarihleri
İcradan satış ihalesinin ilk aşaması 16 Temmuz 2025'te başlayıp 23 Temmuz’da sona erecek. Yeterli teklif oluşmadığı takdirde ikinci artırma 20-27 Ağustos 2025 tarihleri arasında yapılacak. Satışla ilgilenenlerin detaylı bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresindeki 2024/5 SATIŞ dosya numarası üzerinden ulaşmaları gerekiyor.
Alsancak gibi bir bölgede yatırım fırsatları nadiren karşınıza çıkar. Takviminizi ayarlayın, bu fırsatı kaçırmayın.